Servicios

Asesorías Contables y Tributarias

Ofrecemos asesoría, gestión y cumplimiento contable completos para tu empresa, permitiéndote enfocarte en la operatividad del negocio. Nuestra externalización asegura que tus funciones contables y tributarias se manejen con precisión y eficiencia, mientras tú concentras tus esfuerzos en hacer crecer tu empresa.

Supervisión Contable y Tributables

Brindamos asesoría integral y supervisión experta en contabilidad y tributación, garantizando el cumplimiento normativo. Ofrecemos balances periódicos detallados junto con análisis exhaustivos de cuentas, para que tengas una visión clara y precisa de la situación financiera de tu empresa.

Actualización y Regularización de Contabilidad

Nos especializamos en la actualización de balances y la regularización de impuestos, incluyendo formularios como F29, F50 y F22, tanto de períodos anteriores como actuales. Aseguramos que tu contabilidad y obligaciones fiscales estén al día, facilitando la correcta gestión y el cumplimiento normativo de tu empresa.

Administración de Edificios y Comunidades

En DAL Asesorías Spa, nos esforzamos constantemente para ofrecer el mejor servicio de administración para tu edificio o condominio. Nuestro modelo de trabajo se basa en la profesionalidad de un equipo colaborativo que trabaja unido para lograr los mejores resultados. Además, nuestro administrador está siempre activo, sin importar si está de vacaciones o de baja médica. Garantizamos un control permanente sobre el servicio gracias a nuestra estructura organizacional bien establecida.”

Administración y Operación

Visitas Periódicas: Durante el período de puesta en marcha (1 a 2 meses), realizamos 3 a 4 visitas semanales, reduciéndose a 1 o 2 veces por semana para revisar instalaciones, supervisar al personal y gestionar mantenciones.
Control de Gasto Común: Monitoreamos y gestionamos el gasto común para mantener el equilibrio financiero.
Cobranza de Gastos Comunes: Administramos la recaudación de los gastos comunes para asegurar una correcta gestión de los recursos.
Cumplimiento de Normas: Enviamos circulares, cartas y multas según el reglamento interno para asegurar el cumplimiento de las normativas.
Cumplimiento Legal y Administrativo: Ejecutamos las tareas legales y administrativas en colaboración con el comité y durante las asambleas.
Informes: Calculamos e informamos sobre los gastos generales y gestionamos la solicitud de egresos con respaldo, proporcionando devoluciones periódicas a la comunidad.
Revisión y Actualización de Reglamentación: Actualizamos la reglamentación interna para cumplir con las normativas vigentes.
Atención a los Residentes: Brindamos atención directa a los residentes para resolver inquietudes y mantener una comunicación efectiva.

Gestión Financiera

Revisión e Implementación de Normas
Financieras: Establecemos y revisamos normas para controlar egresos e ingresos, la cobranza de gastos comunes, y el manejo de fondos de reserva y cuota inicial, con exposiciones periódicas del estado financiero.
Egresos:
Autorización: La firma de cheques o autorizaciones de transferencia requiere la aprobación de dos miembros del comité.
Documentación: Cada solicitud de pago debe incluir comprobantes de egreso y una nómina de egresos a autorizar.
Ingresos:
Métodos de Cobro: Los gastos comunes se cobran mediante documentos o transferencia electrónica.
Depósitos:Se realiza un depósito separado para cada ingreso.
Política de Efectivo: No se acepta efectivo; las decisiones sobre excepcionales casos serán tomadas por el comité.
Fondo de Reserva y Fondo Inicial:
Fondo Separado: Se mantendrá un fondo separado de la cuenta corriente, ajustado según el reglamento y la asamblea.
Uso de Fondos: Se usará conforme a la ley vigente.
Exposición: Se proporcionará un informe detallado sobre los egresos e ingresos de ambos fondos.
Cobranza de Gastos Comunes:
Plataforma Electrónica: Se calcularán y confeccionarán los gastos comunes mediante una plataforma electrónica. La gestión de moras se hará en acuerdo con el comité.
Información a Residentes: Se proporcionarán detalles como cartolas históricas y copias de gastos con intereses por mora.
Medidas por Mora: Con la aprobación del comité, se pueden suspender servicios si se mantienen impagas 3 cuotas de gastos comunes.
Informes:
- Listado detallado de egresos e ingresos.
- Boletas individuales de egresos e ingresos.
- Listado general de cobranza.
- Cartolas por unidad.
- Informe de saldos bancarios e inversiones.
- Balance mensual firmado por el contador.

Recursos Humanos

Proceso de Selección: Gestionamos la contratación de personal de planta y temporal, revisando currículums y consultando con el Comité de Administración para garantizar candidatos adecuados.
Contratos y Liquidaciones: Elaboramos contratos (Full-Time, Part-Time u honorarios), gestionamos turnos, sueldos y finiquitos, y representamos a la comunidad en organismos laborales si es necesario.
Gestión de Sueldos: Utilizamos un software especializado para confeccionar sueldos, emitir certificados anuales y preparar declaraciones juradas para el SII. El pago de leyes laborales se realiza a través de Previred S.A. para garantizar transparencia.
Reglamento y Capacitación: Revisamos y registramos el reglamento de orden y seguridad ante la Inspección del Trabajo. Supervisamos la capacitación del personal en áreas clave como OS-10, primeros auxilios y valores éticos.

Activos Físicos

Mantenimiento: Realizamos mantenimiento periódico de activos críticos y espacios comunes, como ascensores, bombas de agua, sistemas contra incendios y fachadas, para asegurar la continuidad de los servicios, proteger la seguridad de los residentes y mantener o aumentar la plusvalía de la comunidad.
Ahorro Energético: Implementamos mejoras para reducir el consumo de energía, especialmente en combustible e iluminación, lo que contribuye a la disminución de costos operativos.

Seguridad

Seguridad Pasiva: Implementamos y mantenemos cámaras, sensores de movimiento y alarmas para proteger la comunidad.
Seguridad Activa: Contamos con personal capacitado y comprometido en la vigilancia y seguridad.
Comunicación: Los copropietarios deben informar al conserje sobre visitas, técnicos y ausencias para mejorar la prevención de delitos.
Comprensión: Se elaborará un instructivo sobre el control de acceso, que incluye medidas como solicitar identificaciones y mantener las puertas cerradas, para mejorar la seguridad sin generar inconvenientes.
Directiva de Funcionamiento: Se confeccionará una directiva de seguridad y se presentará a la prefectura de carabineros correspondiente.
Seguros: Supervisamos que todas las unidades y espacios comunes tengan seguros contra incendio y sismo, cotizando al menos en tres compañías para obtener las mejores primas.

Indicadores
Economicos

Unidad de fomento (UF): CLP$ 39.486

Unidad Tributaria Mensual (UTM): CLP$ 69.265

Dólar observado: CLP$ 962